7 individuelle Wohneinheiten
Wohnen in der StadtVilla
Die StadtVilla verfügt über insgesamt 7 individuelle Wohneinheiten.
Hinter diesem historischen Flair verbirgt sich gleichzeitig die mondernste technische Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über eine individuell gestaltete Küche, Kellerabteil und Satellitenanschluss. Von der Wohnung und dem Stockwerk abhängig gibt es einen Balkon, französischen Balkon oder eine Terrasse.
Die Altbauwohnungen mit luftiger Raumhöhe zeichnen sich durch ihre hochwertigen Oberflächen bei Türen, Fenstern, Fliesen und Holzböden aus.
Neben den wunderschön sanierten, alten Massivholzböden, welche mit biologischen Ölen veredelt wurden, sind im Vorraum und im Sanitärbereich hochwertige Fliesen ausgeführt, welche in Ornament und Farbgebung die Stimmung des Entstehungsjahres dieses Altbau-Juwels neu erlebbar machen. Unterstrichen wird diese feierliche und großzügige Stimmung durch stilechte Flügeltüren, klassische Sprossenfenster und vornehme, dem Altbaustil angepasste, hohe Sockelleisten.
Je nach Wohneinheit unterscheiden sich Küche und Sanitärbereich im Design.
In den großzügigen Küchen wurde eine Küchenzeile umgesetzt, die einerseits den historischen Flair der Wohnung in ihrer Materialität einfängt, zugleich aber mit moderner Linienführung, hochwertigen Geräten und viel Stauraum ein funktionales wie auch elegantes Flair vermittelt.
Im Sanitärbereich wurden neben einer bodenebenen, ebenfalls aufwändig gefliesten walk-in Dusche mit eleganter Ganzglasabtrennung und Monsoon-Brause ein hochwertiger Handtuchheizkörper, neueste Sanitärtechnik und stilvolle Sanitärgegenstände der bekanntesten Markenhersteller ausgeführt.
Die neuen Fenster wurden stilgerecht mit Fensterbalken ausgestattet und geben gartenseitig den Blick in einen prächtigen Nussbaum frei.
Straßenseitig wird der in unmittelbarer Nähe befindliche Reininghaus-Park mit seinem alten Baumbestand eingefangen.
Wohnungen der StadtVilla
Hochparterre
- Beide Wohnungen sind bereits vermietet!
Im Hochparterre gibt es insgesamt 2 Wohneinheiten. Der angezeigte Plan und die Bilder zeigen die 44 m² große 2,5 Zimmer Wohnung. Beide Wohnungen sind mit einer Küche, SAT-Anschluss, einer elektronischen Waschmaschine und einem französischen Balkon ausgestattet. Zusätzlich gibt es zu jeder Wohnung ein Kellerabteil.
- Wohneinheiten 2
- m² 44 und 64
- Zimmer 2,5 und 3
- Ausstattung Küche, SAT-Anschluss, Waschmaschine, Kellerabteil
1. Obergeschoss
- Beide Wohnungen sind bereits vermietet!
Das erste Obergeschoss verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten. Der angezeigte Plan zeigt die 64 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Beide Wohneinheiten sind mit einer individuellen Küche, einem SAT-Anschluss und einem Kellerabteil ausgestattet.
- Wohneinheiten 2
- m² 44 und 64
- Zimmer 2,5 und 3
- Ausstattung Küche, SAT-Anschluss, Kellerabteil
2. Obergeschoss
- Beide Wohnungen sind bereits vermietet!
Das zweite Obergeschoss verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten plus dem 2-Stöckigen Penthaus. Der angezeigte Plan zeigt die 59 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Alle Wohneinheiten sind mit einer Küche, einem SAT-Anschluss und einem Kellerabteil ausgestattet.
- Wohneinheiten 2
- m² 37 und 59
- Zimmer 2 bis 3
- Ausstattung Küche, Balkon/Loggia
Penthouse
- Das Penthouse ist bereits vermietet
Die StadtVilla verfügt über ein 2-stöckiges Penthouse. Mit riesiger Terrasse nach Westen und einem raumhohen Fenster nach Osten! Mit Blick in die Berge oder mit Blick in den Central Park von Graz Reininghaus!
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das untere Geschoss. Hier findet sich eine geräumige Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein helles, gemütliches Zimmer. Über eine helle, einladende Stiege gelangt man in das obere Penthouse-Geschoss.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essraum mit der großen Glasfront auf die Terrasse. Ausgestattet mit einer Spitzenküche und genug Platz für einen großzügigen Esstisch und eine Wohnlandschaft.
Das Schlafzimmer, ebenfalls mit großer Glastüre ins Freie auf die Holzgedeckte Terrasse sowie ein sehr schönes Zimmer mit Blick in den Central Park ergänzen das Raumangebot auf der Wohnebene. Natürlich gibt es auf diesem Geschoss auch ein hochwertig ausgestattetes WC. Ein weiteres Highlight ist aber das Bad, mit einer geräumigen walk-in Dusche, einer Badewanne und elektrisch öffenbarem Oberlicht strahlt auch hier der Flair einer exklusiven Penthouse-Wohnung.
Ein Dielenboden aus hell geräuchertem Eichenholz und hochwertige Fliesen, neue Fenster mit elektrisch steuerbarem Sonnenschutz, Fussbodenheizung und eine sehr großzügig ausgestattete Küche garantieren ein Wohnen der Superlative!
Die technische Ausstattung umfasst weiters eine Fussbodenheizung mit Raumthermostat, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper, Klingelanlage mit Freisprecheinrichtung und einen SAT Anschluss.
- Wohneinheiten 1
- m² 114
- Zimmer 4
- Ausstattung Küche, Terrasse, SAT-Anschluss, Kellerabteil
Das sagen unsere Mieter:innen
Feedback unserer Mieter:innen
Der Architektur-Konzept
Das sagt der Architekt
Wohnungen im Detail
| RESIDENCE | BED/BATH | SQ. FT. | SALE PRICE | RENT PRICE | FLOOR PLAN |
|---|---|---|---|---|---|
| (1) Hochparterrre | 2,5 Zimmer | 44 m² | vermietet | View Now | |
| (2) Hochparterrre | 3 Zimmer | 64 m² | vermietet | View Now | |
| (3) 1. Obergeschoss | 2,5 Zimmer | 44 m² | vermietet | View Now | |
| (4) 1. Obergeschoss | 3 Zimmer | 64 m² | vermietet | View Now | |
| (5) 2. Obergeschoss | 2 Zimmer | 37 m² | vermietet | View Now | |
| (6) Penthouse (2. OG) | 4 Zimmer | 114 m² | vermietet | View Now | |
| (7) 2. Obergeschoss | 3 Zimmer | 59 m² | vermietet | View Now |
